Trouvez vos prochains biens rentables en quelques clics
NotoImmo centralise les annonces de tous les grands portails immobiliers et calcule automatiquement la rentabilité, le cash-flow et la fiscalité de chaque bien. Fini les dizaines d'onglets et les tableurs Excel.
Essai gratuit 7 jours, sans carte bancaire
Basé sur 1 200+ avis d'investisseurs
Annonces agrégées depuis
Investir sans méthode, ou investir avec NotoImmo
La même recherche de biens, deux expériences radicalement différentes.
Des heures perdues, des occasions manquées
- Recherche dispersée sur 6 sites différents, chaque jour
- Annonces en double, impossible de suivre ce qui est nouveau
- Calculs de rentabilité à la main sur Excel
- Risque d'erreur sur le cash-flow et la fiscalité
- Les bonnes affaires partent avant votre analyse
Une recherche unifiée, des chiffres immédiats
- Une seule recherche pour tous les portails
- Dédoublonnage automatique et alertes en temps réel
- Rentabilité, cash-flow et fiscalité calculés instantanément
- Hypothèses ajustables, résultats fiables et comparables
- Vous analysez 10x plus de biens en 10x moins de temps
Trois piliers pour sécuriser chaque investissement
01Rechercher
Toutes les annonces des grands portails réunies dans une seule recherche, avec des filtres pensés pour l'investisseur : rendement minimum, cash-flow, prix au m², travaux.
02Analyser
Données de marché par ville et par quartier : prix moyens, loyers constatés, tension locative et évolution sur plusieurs années.
03Calculer
Rentabilité brute et nette, cash-flow mensuel, effort d'épargne et fiscalité (LMNP, SCI, nu) calculés automatiquement pour chaque bien.
12 000+
investisseurs actifs
3,2 M+
annonces analysées
850 M€
de biens étudiés
6 h
économisées par semaine
Vous passez des heures à chercher sans trouver de biens rentables ?
Une seule recherche interroge tous les portails. Vous ne visitez plus six sites, vous consultez une liste unique, triée par rentabilité.
- 1Agrégation multi-sitesLeboncoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et les autres portails réunis en continu.
- 2Dédoublonnage intelligentUne annonce publiée sur quatre sites n'apparaît qu'une fois, avec toutes ses sources.
- 3Filtres investisseurRendement minimum, cash-flow cible, prix au m², potentiel de division ou de travaux.
- 4Alertes en temps réelRecevez une notification dès qu'un bien correspond à vos critères de rentabilité.
Vous ne savez pas si le prix affiché est cohérent avec le marché local ?
Chaque annonce est replacée dans son contexte : prix du quartier, loyers réellement pratiqués et tension locative.
- 1Prix au m² par quartierComparez immédiatement le prix demandé à la moyenne locale et à son évolution.
- 2Loyers constatésDes estimations de loyer par typologie, basées sur les données du marché.
- 3Tension locativeMesurez la demande, le délai moyen de location et le risque de vacance.
- 4Comparaison de villesConfrontez plusieurs marchés avant de concentrer vos recherches.
Vous refaites le même tableur Excel pour chaque bien ?
Les indicateurs financiers sont calculés automatiquement, et restent modifiables selon vos hypothèses de financement.
- 1Rentabilité brute et netteCharges, taxe foncière, gestion et vacance intégrées au calcul.
- 2Cash-flow mensuelLe résultat net après crédit, en un coup d'œil, avant et après impôts.
- 3Simulation fiscaleComparez LMNP, SCI à l'IS et location nue sur le même bien.
- 4Export et partageGénérez un dossier propre à envoyer à votre banque ou à votre courtier.
Ils analysent leurs biens autrement
« Je faisais mes calculs sur Excel tous les soirs. Aujourd'hui je filtre directement par cash-flow et je ne visite que les biens qui tiennent la route. »
« En tant que débutante, les indicateurs expliqués simplement m'ont permis de comprendre ce que je regardais. J'ai signé en trois mois. »
« Le dédoublonnage est bluffant. Je repère les nouvelles annonces en quelques minutes le matin au lieu d'une heure. »
« La simulation fiscale LMNP vs SCI m'a évité une erreur de montage qui m'aurait coûté cher. »
« Les données de marché par quartier sont précieuses pour négocier. J'arrive en rendez-vous avec des chiffres. »
« J'investis dans une ville où je ne vis pas. La tension locative affichée par quartier m'a vraiment rassurée. »
Un abonnement rentabilisé dès le premier bien
Essai gratuit de 7 jours sur toutes les offres, sans carte bancaire.
Starter
Pour se lancer et valider ses premières recherches.
15 €/ mois
facturé annuellement
- Recherche unifiée sur les principaux portails
- 50 analyses de rentabilité par mois
- Filtres investisseur essentiels
- 1 alerte de recherche
Pro
Pour chercher activement et comparer les marchés.
31 €/ mois
facturé annuellement
- Tout Starter, plus :
- Analyses de rentabilité illimitées
- Données de marché par ville et quartier
- Alertes illimitées en temps réel
- Simulation fiscale LMNP / SCI / nu
Expert
Pour gérer un portefeuille et arbitrer vite.
63 €/ mois
facturé annuellement
- Tout Pro, plus :
- Suivi de portefeuille multi-biens
- Export bancaire et dossier de financement
- Historique des prix et tendances longues
- Support prioritaire
Sans engagement, résiliable à tout moment.
Les questions que l'on nous pose le plus
Une autre question ? Notre équipe répond en moins de 24 h.
Né d'un tableur Excel devenu ingérable
En cherchant leur deuxième appartement locatif, nos deux fondateurs passaient leurs soirées à jongler entre six sites d'annonces, à copier-coller des prix dans un tableur et à recalculer chaque fois les mêmes formules de rentabilité.
Ils ont fini par automatiser leur propre méthode. Ce petit outil interne est devenu NotoImmo : une plateforme qui rassemble le marché en une recherche et transforme chaque annonce en décision d'investissement chiffrée.
Notre mission : rendre l'analyse d'un bien aussi rapide que sa lecture.
Votre prochain bien rentable est déjà en ligne
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